Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Le Vésinet

Le Vésinet - Dernier étage - Charme et ambiance cosy Dans la commune recherchée du Vésinet, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce deux-pièces plein de charme situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien. Développant une surface de 46 m² au sol (37 m² loi Carrez), cet appartement sous les combles séduit immédiatement par son atmosphère cosy et chaleureuse : poutres apparentes, volumes atypiques et esprit cocooning. Il se compose : d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte d'une chambre d'une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement machine à laver Sans vis-à-vis, en dernier étage, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une réelle intimité, offrant un cadre de vie apaisant. L'appartement présente un potentiel d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, avec des possibilités d'optimisation via des travaux d'isolation, en particulier au niveau des combles. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et appréciée pour son ambiance conviviale. Elle offre : un jardin partagé propice aux moments entre voisins un local vélo Une cave privative complète ce bien. Stationnement possible à proximité immédiate avec possibilité de location d'une place de parking à quelques mètres. Accessibilité : Gare RER A Le Vésinet - Le Pecq accessible en environ 15 minutes à pied Commerces et services accessibles à pied Les points clés : dernier étage ambiance cosy et chaleureuse charme de l'ancien sans vis-à-vis environnement recherché potentiel de valorisation Un bien idéal pour un premier achat, permettant de créer facilement un premier cocon à son image dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 euros. . Vous trouverez plus d'informations directement sur notre site internet.