Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€152,000

Prix au m²

€4,108

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Montpellier - secteur Arceaux / Figuerolles (route de Lavérune) Dans une petite copropriété d'environ 30 lots, très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux avec vue dégagée sur des espaces arborés (grands arbres, environnement verdoyant très agréable) Grand balcon de 16 m², idéal pour profiter de l'extérieur Séjour confortable avec volets roulants Chambre avec volets manuels Grand placard de rangement dans l'entrée Appartement propre, sain et prêt à être aménagé sans travaux Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Copropriété : Résidence calme et bien entretenue Ascenseur Localisation idéale :Situé dans le secteur recherché Arceaux / Figuerolles, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Accès rapide au centre historique (Écusson) Commerces, écoles et services à proximité Transports en commun accessibles à pied Quartier vivant tout en restant résidentiel Investissement locatif attractif :Appartement précédemment loué 680 €/mois, offrant un rendement locatif brut d'environ 5,4 %. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certaines photos de cette annonce ont été mises en scène grâce à l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement sans travaux ; les images suivantes présentent l'état réel du bien, permettant de se projeter en toute transparence. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 € et 675 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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