Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€5,270

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Tranche-sur-Mer

Description

Appartement en résidence 41.34m² 85360 LA TRANCHE SUR MER Exclusivité Déclic Immo 85 - Vue mer à La Tranche-sur-Mer À quelques pas du centre-ville à proximité des commerces, découvrez cet appartement traversant tout équipé offrant une vue mer exceptionnelle. Niché dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et stationnement collectif, cette adresse combine confort et sérénité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux face à l'océan, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une partie nuit de 2 pièces offrant 4 couchages, idéale pour vos séjours en famille. Le balcon-terrasse exposé Sud-Est permet de profiter pleinement du soleil et de la vue. Bail commercial en cours revenus net par an (2022,2023,2024) 6534 euros par an : Charges locatves pris en charge par bailleur : restant à charge 200 euros par an Réf 2620. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 400 € TTC (6,48 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Surface CARREZ : 36.72 m² Référence annonce : 8500518821 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 600 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49

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