Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Angers

Gare - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE- Rue Rousseau Appartement rénové T2 situé à Angers, dans le secteur de la gare et du centre-ville, rue Rousseau. Ce bien, d'une superficie de 36 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce à vivre est conviviale et bien agencée, permettant d'y installer un coin salon et un espace repas, la cuisine est entièrement équipée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche, offrant un confort appréciable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier est calme, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Disponible à partir du 10/05/2026 N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 405,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.