Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

Exclusivité - Situé dans le quartier très recherché des Viselets bas, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 36,69 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien séduit par son environnement paisible tout en restant à seulement 8 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un accès rapide à Paris et de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles de renom, ce qui en fait un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).