Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Toulouse

Superbe T2 de 37m2 au coeur du quartier central de Saint Aubin Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur cet appartement convient parfaitement à un couple ou un étudiant. La climatisation réversible est un réel atout pour l'appartement. Celui-ci est composé d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci est très bien équipée avec grand frigo, machine à laver, hotte, lave vaisselle, four. La partie nuit est composée d'une chambre donnant accès au balcon et à une salle de bain. Une cave privative en sous sol vient compléter cette offre LOCALISATION CENTRALE IDÉALE : 1 min à pied de l'église Saint Aubin 8 min à pied du métro François Verdier (ligne B) 8 min à pied du métro Jean Jaurès (ligne A et B) 10 min à pied de la Place Wilson, Place du Capitole, Place Saint-Georges... Commerces du centre-ville et écoles supérieures dont l'ENSEEITH à proximité directe... Commerces à proximité immédiate à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 690EUR et 1000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 801,27EUR + 55EUR de charges (eau et entretien des communs) Loyer CC : 856,27EUR Dépôt de garantie : 1602,5EUR Honoraires d'agence : 488EUR Disponible ! Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).