Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Montpellier

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m2, niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m2 avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m2, dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m2, sécurisé et végétalisé -- un espace extérieur rare et précieux en coeur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiquesTaxe foncière : 930 EUR | Charges de copropriété : 709 EUR/an | DPE : C (13) | GES : F (422) -- réalisé le 30 avril 2025Prix FAI Honoraires à charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15535 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F