Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Puteaux

✨ PUTEAUX CENTRE - 2 PIÈCES TRAVERSANT - OPPORTUNITÉ RARE ✨ 📍 Prix : 325 000 € net vendeur Idéal résidence principale ou investissement patrimonial (1 400 €/mois en meublé). Au coeur de Puteaux, à proximité immédiate de La Défense, Neuilly-sur-Seine et du Bois de Boulogne, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 37,54m² (Loi Carrez), situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930 (5 étages). 🏡 L'appartement •Séjour lumineux •Cuisine fonctionnelle •Chambre confortable •Salle d'eau •WC séparés •Dressing •Double vitrage •Chauffage individuel •Fibre optique 👉 L'appartement vient d'être entièrement rafraîchi, avec l'application d'une peinture thermique intérieure, améliorant le confort thermique et la performance énergétique. Une cave saine complète ce bien. 💼 Atout rare et stratégique ➡️ Possibilité de racheter la SCI détenant le bien, avec reprise d'un crédit en cours à un taux exceptionnel de 2,17 % et 5 % de frais d'actes Une opportunité très avantageuse dans le contexte actuel des taux, idéale pour investisseurs avertis. 📊 Informations complémentaires •Surface : 37,54m² •Nombre de pièces : 2 •Chambre : 1 •Étage : 2/5 •Annexe : cave •Charges : 365 € / trimestre •Taxe foncière : 202 € / an •DPE : E 🔎 Les + ✔ Emplacement premium ✔ Bien traversant et lumineux ✔ Faibles charges et taxe foncière ✔ Peinture thermique récente ✔ Option SCI avec crédit à taux bas ✔ Idéal habitation ou investissement 📞 Dossier complet et informations sur la reprise de la SCI sur demande.