Résidence 2 pièces 37 m² à vendre à Toulouse

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence tourisme et affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 153 € • Rentabilité : 6,15 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 bis situé au 2ème étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Clarion Le Parc de l'Escale est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus, à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville. Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite plus de 40 résidences en France et se positionne comme un acteur de référence sur le marché de l'hébergement avec services, reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27535 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).