Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris

Situé au coeur d'un quartier dynamique et très recherché, à deux pas des Grands Boulevards et du secteur de la Bourse, cet appartement sous les toits parisiens séduit immédiatement par son caractère unique et son absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix perché dans les étages, alliant tranquillité et centralité. Installé dans un immeuble ancien de standing, bien entretenu et typiquement parisien, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois élégant et pratique, avec tous les commerces, transports et lieux de vie à proximité immédiate. Au 6ème étage de l'immeuble (accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage), l'appartement se découvre dans une atmosphère chaleureuse et optimisée. Chaque espace a été intelligemment pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre, bien agencée, offre un cocon calme et reposant. La salle d'eau, au design contemporain, dispose également d'un espace dédié à la buanderie, discret et pratique. Un WC séparé vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, double vitrage assurant une excellente isolation phonique, ainsi qu'une isolation globale performante. L'ensemble crée une ambiance à la fois cosy, moderne et parfaitement adaptée à la vie parisienne. Avec une surface de 47,80 m² au sol (36,54 m² loi Carrez), ce bien tire pleinement parti de ses volumes sous toiture, offrant une sensation d'espace et de fluidité. Ce bien rare conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou encore un investissement de qualité dans un secteur central et prisé. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.