Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Chamalières

ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste de l'immobilier du Centre-ville de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, vous propose à la vente ce très beau T2 parfaitement distribué, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Cet appartement offre un spacieux séjour lumineux particulièrement agréable à vivre, un coin kitchenette indépendant, un dégagement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard intégré, permettant une organisation optimale des espaces. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Le bien dispose en complément d'une cave et d'un très grand garage en sous-sol, un confort rare et recherché en secteur urbain. La copropriété ne nécessite aucun travaux, ce qui constitue un avantage important pour un achat serein. Seul un changement des huisseries pourra être envisagé afin d'optimiser encore davantage le confort du logement. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et services, cet appartement représente une belle opportunité en achat immobilier à Chamalières, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'un investissement locatif de qualité. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)