Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Nancy

Appartement 2 pièces pour investissement locatif - 37,42 m² - Rue Sainte-Anne à Nancy Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 37,42 m² est situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de 2 pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, laissant la possibilité d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement et le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme Petit immeuble 2 pièces Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un logement attractif sur le marché locatif. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d