Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez ce superbe appartement T2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et accessible PMR. Pensé et aménagé avec soin pour la location saisonnière, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement ou à accueillir vos séjours en bord de mer. Il se compose de : Une entrée avec dégagement et placard, Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et sèche-serviettes, Un WC indépendant, Une chambre confortable, Un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le véritable atout de ce bien : Un balcon exposé sud-ouest offrant une magnifique vue sur la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil et de l'air marin. L'appartement est en excellent état, chaque détail ayant été pensé pour offrir confort, praticité et élégance. Le mobilier peut être conservé, permettant une continuité immédiate de l'activité locative. En annexes : Une place de parking extérieure, Une cave en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Copropriété bien gérée, aucune procédure en cours Charges prévisionnelles : 62€/mois Un bien rare face mer, idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme sur la côte Atlantique. Prix du bien : 247.640€ Prix du bien hors honoraires : 238.000 € Honoraires TTC : 4.05% soit 9.640 € Honoraires à la charge de l'acquéreur “: www.georisques.gouv.fr”.