Appartement neuf 2 pièces 37 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T2 de 37.20 m² situé au 1er étage/3 d'une résidence neuve. L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m². Cet espace séjour offre un accès direct à une cuisine et une chambre de 10m², exposée Nord-Ouest, garantissant fraîcheur et confort. Une place de parking en sous-sol complète ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Prix: 231 000 euros H.A.I Prix du bien hors honoraires agence : 222 000 euros Honoraires agence: 9 000euros TTC charge acquéreur Classe énergie 132kWh/m²/an (C) - Classe climat 4kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 520euros ~ 770euros/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 750,25euros/ an (eau froide incluse). Frais de notaire réduits à 2.5% Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d