Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Toulon

Appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2013, avec ascenseur, au troisième étage sur cinq. D'une surface de 38,36 m² loi Carrez, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée d'environ 3 m² avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de 18,09 m², d'une chambre séparée de 12,61 m² avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC de 4,71 m². Le séjour donne accès à une terrasse de 9 m² exposée ouest, offrant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est facile d'accès et mesure 13,72 m². Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 180 euros et comprennent l'entretien général de la résidence, l'ascenseur, les portes automatiques du garage, l'éclairage des parties communes ainsi que l'eau froide. La taxe foncière est de 1 144 euros. L'appartement est situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien gérée et les appartements s'y louent rapidement. À visiter sans tarder.