Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Thonon-les-Bains

74200 - THONON-LES-BAIN - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 37,9M² - BALCON - BELLE LUMINOSITÉ - PLACE DE PARKING - GRANDE CAVE - SECTION PILLON - CALME & AGRÉABLE - PARTICULIER OU INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent ce deux-pièces, idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur. Il est situé sur le secteur Pillon, à deux pas de la plage Chantrell. Implanté dans une petite copropriété calme, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement clair et bien exposé, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de belle superficie, d'une salle de bain avec toilettes et d'un hall d'entrée séparé. Un balcon exposé EST, parfait pour les repas et moments de détente, une grande cave de 13,3m² et une place de parking privative complètent ce bien. Des rafraichissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement à vos envies. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : Proche des commodités, écoles, santé, transports urbains et de la plage Chantrell. A 1,8 km de la gare. Proche aux différents bateaux réguliers pour la Suisse. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Base chauffage au sol électrique, radiateurs électriques complémentaires, eau chaude collective. Premier étage sans ascenseur. COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au [Coordonnées masquées], ou par mail [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203490 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d