Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle

À vendre - Appartement T2 avec terrasse et parking sécurisé Situé au centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au sein d'une copropriété récente de moins de 10 ans, ce bel appartement T2 dispose d'une terrasse, d'une place de parking sécurisée (avec possibilité d'en acquérir une seconde, également sécurisée). À deux pas de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), cet appartement développe une surface habitable de 37 m², complétée par une terrasse de 5,08 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée Composition du bien : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20,30 m² Une chambre de 11,66 m² avec placard Une salle d'eau de 4,96 m² avec WC Atouts complémentaires : Résidence récente et bien entretenue Stationnement sécurisé Emplacement central et recherché Appartement fonctionnel et lumineux Charges de copropriété : 44 €/mois ? Investissement locatif (possibilité)Ce bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 5 %, grâce à sa localisation, sa typologie et la demande locative soutenue sur le secteur. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bien Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d