Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Brest

Dans un environnement calme de Brest, à la croisée des quartiers Saint-Martin, Saint-Marc et Saint-Michel, découvrez ce joli T2 traversant de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste des années 50 (2 étages seulement). ✨ Un intérieur soigné et contemporain entièrement optimisé et rénové avec goût, l'appartement offre une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte et équipée assortie d'un îlot central convivial avec rangements, une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré prolongée par une salle d'eau attenante élégamment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, et enfin un WC séparé complète la description. Le séjour (côté rue) est exposé Est, et la chambre situé sur l'arrière du bâtiment est calme et sans vis à vis avec une exposition Ouest. Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une VMC neuve et une fibre optique installée. 1 radiateur électrique neuf dans chaque pièce principale et sèche-serviettes avec booster dans la salle d'eau. Cuisine équipée vendue avec réfrigérateur congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle. Bien vendu non meublé ou pas, à étudier. 🏡 Une Copropriété sécurisée et bien entretenue, interphone et système Vigik sécurisent l'entrée de l'immeuble. Un Abri vélos est disponible dans la cour intérieure. Bien avec cave privative en sous sol. 📍 Un emplacement stratégique: À seulement 5 minutes à pied du tramway “Octroi”. Commerces et services accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue et les rues adjacentes. Diagnostics à jour: DPE valable jusqu'en 2031 -> D Les autres contrôles réglementaires seront renouvelés dans le cadre de la vente afin de garantir une information complète. Taxe foncière 2025: 304 € Frais de copropriété: 80€ / mensuel. Eau au prorata de la consommation avec un compteur de relevés à distance. Prix : 123 000€ net vendeur Vente de particulier à particulier, hors agence donc sans frais d'agence. Démarchage d'agences s'abstenir.