Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Charenton-le-Pont

Description générale du bien Dans une copropriété paisible et arborée, ce 2 pièces de 38 m², récemment rénové, est disponible à la location à partir du 16/12/2025. Niché en retrait de la rue, exposé plein sud et donnant sur un jardin verdoyant, il offre calme, luminosité et une atmosphère sereine adaptée à une personne seule ou un couple. Détails des pièces et équipements - Surface habitable : 38 m² ; Annexe : cave 7 m². - Séjour (exposé sud) : lumineux, aménagé (meuble TV, table, chaises, table basse), grand placard intégré avec miroir. - Chambre : lit double 140 cm, rangements intégrés. - Cuisine ouverte, entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle. - Salle de bain : baignoire ; appareil lave-linge/sèche-linge deux-en-un. - Équipements complémentaires : double vitrage, rénovation récente (peinture, électricité), ascenseur, local à vélos, local à poussettes, cave 7 m². Localisation et environnement - Emplacement : coeur du centre-ville de Charenton-le-Pont, dans le triangle d'or, en retrait et au calme. - Transports : station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) à 40 m ; desserte bus (24, 111, 180, 325) et Noctilien N35. - Commerces et services : Monoprix à 60 m, mairie à 90 m, école Aristide Briand à 150 m, deux crèches à moins de 50 m. - Loisirs et espaces verts : Tennis Club à 120 m, piscine municipale à 200 m, Bois de Vincennes à quelques centaines de mètres. - Stationnement : solutions disponibles dans l'immeuble ou au parking de la mairie (150 m, ~2 minutes à pied). Informations pratiques - Disponibilité : à partir du 16/12/2025. - Conditions de candidature : dossiers acceptés uniquement si éligibles à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera ; dossier doit comporter un garant (professionnel ou particulier) ; colocations interdites. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Chauffage électrique Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 1225€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 75€ Loyer total charges comprises : 1300€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges mois Frais d'agence à la charge du locataire : 487,50€ Bien disponible à partir du 16/12/2025 DPE : C GES : A Date de réalisation du dernier DPE : 23-10-2025 PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué