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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Forges-les-Bains

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€174,000

Prix au m²

€4,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Forges-les-Bains

Description

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Forges-les-Bains. - À VENDRE : Appartement T2 à Forges-les-Bains, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2019, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Composé de deux pièces, il comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle d'eau fonctionnelle. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet à un futur locataire de personnaliser l'espace selon ses goûts. L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété maîtrisées. Le loyer mensuel est fixé à 662,57 €, avec des charges additionnelles de 65 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Le bail en cours se termine le 26 décembre 2025, garantissant une source de revenus stable pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une commune en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 929,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP956863 Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1929 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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