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Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Baden

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€108,683

Prix au m²

€2,860

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Baden

Description

Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 12 - 25 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 108 683 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 932 € / an, soit une rentabilité de 5,50 % Appartement lot de copropriété 5 (n°A12) et parking 119 (n°25). Appartement T2 de 38,97m² et la jouissance privative d'une terrasse de 10.80 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys. Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 932 € / an (source : facture de loyers 4ème trimestre 2024) pour 300 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 364 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 1er trimestre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 104770.00 € Hors Honoraires Référence annonce : ah_OdalysBadenLesIle

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