Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Joué-lès-Tours

À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² à Joué-lès-Tours, proche écoles et commerces, avec terrasse, parking et ascenseur. - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Joué-lès-Tours, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 38 m², cet appartement est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui inondent chaque pièce grâce au double vitrage. L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone urbaine. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont le supermarché Auchan à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. Les étudiants ne seront pas en reste, avec l'université UFR des Sciences et Techniques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant tout le confort nécessaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 117 000,00 euros plus 5,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP959336 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Prix hors honoraires : 117 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).