Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Aix-en-Provence

À vendre, appartement T2 de 38 m² au 2ème étage avec ascenseur à Aix-en-Provence, quartier Pont de l'Arc, avec terrasse de 6 m² ! - A VENDRE : T2 moderne avec terrasse dans le quartier recherché du Pont de l'Arc - Découvrez ce charmant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil aixois. La chambre, spacieuse, est complétée par une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif par radiateur garantit un confort optimal et économique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, écoles à moins de 500 m, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé, fin du bail fin 2026. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP959391 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).