Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Toulon

EXCLUSIVITE TOULON CASTIGNEAU, à 200 m de l'entrée de l'arsenal, T2 de 38 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand séjour/salle à manger, chambre, entrée fonctionnelle, cuisine ixina avec plan bar, douche à l'italienne, wc suspendu, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, interphone, fibre, cave, en très bon état, pas de travaux. Idéal pour primo accédant ou rendement locatif. Expositions est/sud/ouest, lumineux avec de nombreuses et grandes fenêtres (y compris dans la salle d'eau et les wc séparés), vues dégagées, petit balcon. Pour la voiture, possibilité de reprendre un contrat de location d'un garage fermé dans un autre immeuble proche. Prix 115 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE 139 classe C GES 4 classe A. Frais annuels d'énergie entre 838 et 1134 euros sur la base du coût moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges courantes de copropriété : 79 euros par mois incluant l'eau froide. Très faibles millièmes généraux de copropriété (327/10 000). Taxe foncière 2025 : 913 euros Etat des risques naturels : consulter Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2018 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué