Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€6,974
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Souplex
Nb pièces
2
Surface
38 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 11e Arrondissement
Description
En RDC et souplex de 38,3 m2 habitables, dans un bel Immeuble en brique 1920 d'inspiration Art Déco, de 7 étages avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports, secteur Roquette/Voltaire. Accès facile, parfait pour professions libérales, musicien...
Il se compose d'une pièce principale au Rez-de-chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30, avec mezzanine, et d'un souplex de 24m² comprenant cuisine, dégagement, coin nuit et salle d'eau avec wc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est possible de créer un deuxième coin nuit.
Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d'habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 250€ ( eau comprise)
TF 700€, chauffage individuel électrique,
Classement énergétique G et climatique C, des travaux simples de rénovation sont à prévoir pour accéder à un classement D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
.
Honoraires charge acquéreur de 10 000 € ( 3.92%) soit 255 000 € hors honoraires
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