Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Villenave-d'Ornon

À louer charmant appartement meublé de type T2, d'environ 37,94 m², avec un jardin de 68 m², idéal pour célibataire ou couple. Animaux non admis. Caractéristiques du logement : • Surface habitable : 37,94 m² • Extérieur : jardin privatif de 68 m² — rare et très recherché pour un T2. • Une entrée avec un grand placard intégré, • Un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur le jardin privatif, • Cuisine équipée (four / plaques / meubles / etc.) • Une chambre avec dressing et fenêtre donnant accès au jardin • Une salle de bain avec baignoire et WC, l'accès se fait par la chambre • Une place de parking couverte en sous-sol, • Un local vélo commun. • Accès possible par le jardin ou par un sas partagé avec un seul autre appartement • Proximité immédiate des transports en commun (Bus N°5 arrêt Chemin des Orphelins + Tram C station Parc Mussonville, commerces et établissements de santé (Robert Piquet et Bagatelle). Conditions de location : • Loyer : 800 € / mois charges comprises (CC = 100.79 € + 699.21 € =loyer) • Disponibilité : à partir du 01 janvier 2026 mais la signature du bail peut se faire avant • Profil recherché : célibataire ou couple — pas d'animaux • Caution : 1400 € = 2 mois de loyer sans les charges • Bail d'un an renouvelable Documents à fournir • Une pièce d'identité en cours de validité • Un justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer • Des justificatifs de ressources ou de situation professionnelle, selon le profil : o Si salarié : 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail ou attestation employeur o Si indépendant / profession libérale : bilans ou justificatifs de revenus (avis d'imposition, etc.) o Si étudiant ou autre situation : justificatifs adaptés (bourse, stage, pension, allocations, etc.) 🔹 Pour le garant (si tu demandes une caution) Si vous présentez un garant — les mêmes types de justificatifs sont exigibles : identité + domicile + ressources / situation professionnelle