Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Aix-les-Bains

À LOUER DISPONIBLE AU 12/12/2025: Appartement T2 situé à Aix-les-Bains, avenue du grand port, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 38 m². Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un grand séjour, une salle d'eau avec douche, WC séparé, une chambre avec placard, cave, parking collectif au pied de la copropriété. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, l'eau froide est également compris dans les charges, l'eau chaude est individuel avec un cumulus. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment la boulangerie Durieux et le supermarché Seb'Bio, tous deux situés à moins de 500 mètres. Pour vos courses plus importantes, le Monoprix est accessible à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Rondeau, se trouvent également à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, tels que le Collège privé la passerelle et l'École maternelle Le Sierroz. Les étudiants apprécieront la proximité de l'École Peyrefite, située à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Aix-les-Bains. Loyer de 612,86 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 633,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.