Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à La Balme-de-Sillingy

À VENDRE - Charmant appartement T2 proximité centre de La Balme-de-Sillingy - Place de parking privative, box Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, ce superbe appartement T2 de 38 m² a été entièrement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur est chaleureux et optimisé grâce à une entrée avec placards pour optimiser le rangement,. La belle pièce de vie ouvre sur une terrasse et la cuisine est ouverte et idéale pour des moments de convivialité. Une chambre équipée d'un dressing sur mesure et une salle d'eau avec W.C complètent ce bien. Le jardin exposé EST vous permet de profiter de l'extérieur même en pleine chaleur ! Les + : Place de parking privative extérieur ainsi qu'un grand box en sous-sol transformable en garage. L'emplacement est idéal, en plein coeur de La Balme-de-Sillingy, un village en plein développement, avec commerces, écoles et nature à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).