Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Sète

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€142,400

Prix au m²

€3,747

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Sète

Description

Superbe T2 Neuve vue l'étang SÈTE Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète Elle offre la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités. Supermarchés : 5 min Centre-ville : 4 min Parc Simone Veil : 9 min Bus lignes 11 & 22 : à 300 m Plage du Lido : 5 min en voiture Gare SNCF : 5 min Montpellier : 30 min Appartement T2 Lot C22 (2 étage) Surface privative totale : 44,84 m² Surface habitable : 37,68 m² Séjour / Cuisine : 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7,16 m² Chambre confortable avec emplacement placard Salle de bain moderne/ WC : 5,70 m² Étage bas idéal pour la gestion thermique. Prix : 140 300 € TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 3è trimestre 2028 Appartement T2 Lot B56 (5 étage) Surface privative totale : 47,83 m² Surface habitable : 40,90 m² Séjour / Cuisine spacieux de 22,15 m² ouvrant sur un balcon de 6,93 m² vue l'étang. Étage élevé avec vues dégagées. Chambre confortable avec un dressing indépendant Salle de bain / WC : 6,11 m² Plan très fonctionnel. Prix : 206 000 € TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 3è trimestre 2028 Prestations haut de gamme Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries PVC + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale. Résidence fermée & sécurisée. Accès par digicode & badge Vigik®. Parkings sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair. Chauffage & ECS par thalassothermie Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025 Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés. Résidence paysagée, architecture contemporaine Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan, afin de découvrir ces magnifiques appartements. Visuel d'ambiance non contractuelle

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