Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Rue Monte-Cristo, à seulement 250 mètres du métro Alexandre Dumas, en limite du 11e arrondissement, l'agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce très beau 2 pièces de 37,43 m2, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant qui a conservé son âme de village parisien (Marché 2 fois / semaine, commerces variés). Situé au 4e étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, d'un agencement sans perte de place et de beaucoup de charme. Du soleil et un agencement idéal : Vous serez séduit par un séjour baigné de soleil (avec un espace salon et un espace salle à manger) et une chambre calme avec un grand espace de rangement. L'ensemble est complété par une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle d'eau et un vrai WC séparé. Un cadre de vie agréable : Le parquet ancien et le soleil apportent une vraie atmosphère chaleureuse, tandis que la rue Monte-Cristo garantit le calme, sans renoncer à l'animation de la vie de quartier : commerces, marché deux fois par semaine et ambiance conviviale sont au rendez-vous. Une valeur sûre : Le DPE est en catégorie 'D'. L'appartement est en très bon état général, dans une copropriété sans travaux à prévoir. Enfin, les charges sont maîtrisées à 88 euros / mois et la taxe foncière est d'un montant de 598 euros / an. Entre cachet ancien et soleil du Sud-Ouest, l'évasion commence rue Monte-Cristo ! Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).