Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITE CITYA BARIOZ - T1 Bis - LYON 3 Votre agence Citya Barioz vous propose à la location un T1 Bis à Lyon 3 de 38.20m2 situé à côté du Fort de Montluc au sein d'une belle résidence. Très bien situé, ce bien est desservie par les transport en commun (tram T3, T4 et métro D à 5min à pied). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une chambre en parquet avec placard et d'une salle de bains avec toilettes. Le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 551,59 Euros Loyer de référence majoré : 661,15 Euros L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à proximité immédiate de la Part-Dieu, il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec commerces, supermarchés et services accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que la gare Part-Dieu sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ecoles, pharmacies et autres commodités se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3e arrondissement. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations et programmer une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,83 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 491,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 113,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.