Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Rennes

T2 à vendre - Rennes - Sud Gare - Proche centre ville PIGEAULT IMMOBILIER. A Rennes, dans un secteur central recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 38,02 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1911. Un bien idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de 15,30 m² exposée sud, donnant sur cour, avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état. Appartement loué sous la forme d'un bail non meublé. Un cellier sécurisé, parfait pour le rangement ou le stationnement d'un vélo, vient compléter ce bien. Le quartier bénéficie de tous les atouts de la vie urbaine?: proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare TGV : réseau LA STAR), commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour investir à Rennes. Copropriété de 13 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 856.10 euros. Prix honoraires inclus : 146 580 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Référence annonce : AG413-2 Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 856 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)