Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Grand-Couronne

APPARTEMENT T2 37.5m² - GRAND COURONNE - EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T2 + PARKING - RUE DES HARKIS GRAND-COURONNE (76530) PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT : LOYER ANNUEL DE 4877 EUROS RENTABILITÉ BRUT 6.68% Au sein de l'ensemble immobilier « CARRE ROYAL », résidence de standing et sécurisé, situé rue des Harkis à Grand-Couronne, découvrez une opportunité d'investissement locatif rentable, idéale pour un placement patrimonial. Découvrez ce bel appartement deux pièces situé au rez-de-chaussée de la Résidence et comprenant : une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte, dégagement, une chambre et une grande salle de bain avec wc. Une place de stationnement en sous sol. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à proximité. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (88 et 6) à moins de 10 minutes. Les autoroutes A13, A139 et A131 et les nationales N138 et N338 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu le vendredi matin. Pour plus d 'informations contactez Julie SOUILLART au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 951,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP962033 Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 951 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 € et 767 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).