Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Lyon

SULTIMMO - À VENDRE - T2 au charme de l'ancien - Lyon 7e - Lumineux - Rue calme - Jean Macé Situé 21 rue de Toulon, au coeur d'un secteur particulièrement calme et agréable du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de charme se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. Avec son cachet authentique (parquets, hauteur sous plafond, cheminé) et son exposition plein ouest, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et recherché. Description du bien : 2ème étage sans ascenseur Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, cheminé en marbre Exposition plein ouest, lumière naturelle tout au long de la journée Copropriété calme et entretenue, aucun travaux à prévoir Chauffage individuel électrique DPE : Classe D Un appartement idéal pour profiter d'un environnement paisible au sein d'un quartier dynamique et convivial. Localisation - Lyon 7e, Jean Macé L'emplacement bénéficie : D'une rue particulièrement calme De la proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités D'un cadre de vie recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif Un excellent compromis entre tranquillité, accessibilité et charme. Les atouts SULTIMMO * Charme authentique de l'ancien * Rue calme et agréable * Faibles charges * Exposition plein ouest * Idéal investisseur ou résidence principale * Copropriété sans travaux à prévoir Mentions légales obligatoires - Agence SULTIMMO CPI 6901 2023 000 000 163 9 rue Jacques Moyron, 69006 Lyon Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché. DPE : D GES : A Estimation des coûts annuels : entre 640 € et 900 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété : absence de procédures en cours.