Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€194,000

Prix au m²

€5,105

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

🏡 À VENDRE - Appartement T2 d'Exception Refait à Neuf - Quartier Historique de Rouen 📍 Vue sur l'Église Saint-Maclou - Coup de coeur assuré ! Nous vous proposons ce superbe appartement T2 de 38.20 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2025. Aucun ascenseur, mais beaucoup de charme et de cachet, avec une hauteur sous plafond remarquable et une vue imprenable sur l'église Saint-Maclou. 🛋️ Il se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et vue directe sur Saint-Maclou - Une chambre avec salle de douche privative - Un WC séparé 🛠️ L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 - des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir ! ✅ Les + : - Vue dégagée et cadre historique d'exception - Travaux récents et prestations de qualité - Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours - Faibles charges estimées à 45 euros/mois 💰 Prix : 194 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 📄 DPE : C (189) et A (6) 🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ℹ️ ⚠ Les photos présentant le logement meublé sont des mises en scène virtuelles réalisées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elles ne sont pas contractuelles. Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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