Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

Je vends mon appartement situé en plein centre ville de Chennevières-Sur-Marne, au rdc d'une résidence verdoyante et pleine de cachet ( bâtiment inscrit au titre des monuments historiques) au calme et sans vis-à-vis. C'est un appartement cosy de 2 pièces, lumineux et traversant, de 38m2 de superficie habitable et 52 m2 de superficie au sol, exposé Nord/Sud. Hauteur et alcôve font l'originalité de ce logement; avec ses 3m50 de hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres, celui-ci offre un salon surplombé d'une mezzanine ( accès par un meuble casier atypique ) avec un espace couchage pouvant accueillir un lit 2 places; il se poursuit par un dégagement comprenant un placard/dressing intégré et donne sur une cuisine ouverte comprenant de nombreux rangements et étagères. Une salle d'eau avec grande douche et WC disposant d'une VMC, une chambre surplombée elle aussi d'une mezzanine avec un espace couchage de 2 places et qui se prolonge sur une passerelle avec un coin bibliothèque/rangement, très appréciée des enfants! Chauffage et eau individuels. Chauffage et cuisson au gaz, chaudière basse température, radiateurs en fonte. Fibre déployée. Une cave et un local à vélo fermé individuel sont inclus dans le lot. La résidence est à taille humaine, elle est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages. Ce bien est soumis au statut de copropriété, celle-ci comprend 58 lots dont 17 à usage d'habitation. Faibles charges, environ 90e / mois Pas de procédures en cours. Cet appartement atypique et cosy est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien rare sur le secteur. Commodités et transport Vous serez à deux pas des commodités : à 1 min de l'école primaire à pieds, 2 min de l'Eglise, 5 min de la boulangerie, supérettes, Poste, centre culturel, médiathèque, coiffeur, pharmacie, pôle médical, laboratoire d'analyses, vétérinaire.. A 10 min à pieds des bords de Marne pour une ballade paisible ou le footing. Si vous avez une voiture, un emplacement de parking extérieur libre est disponible le long de l'allée de la résidence. Il y a également un parking dans la rue à 50 m de la résidence ( macaron voiture gratuit à l'année). En transport, vous avez 2 bus qui passent à proximité ( arrêts à 4 min à pieds) : le 308 qui mène aux gares RER E Villiers sur Marne, RER A Sucy Bonneuil ou métro 8 Créteil Préfecture. Le 438 qui mène en 15 min à la gare RER A de La Varenne ou à l'opposé au centre commercial Pince Vent. Consommation de gaz 1444e au total sur l'année 2024 soit 120e/ mois ( factures disponibles, base d'un foyer de 3 personnes)