Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Gujan-Mestras

Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous propose ce charmant appartement 2 pièces, rénové avec goût ! Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée,vous apprécierez sa vaste entrée, avec placard, qui déssert l'ensemble des pièces. Vous disposerez d'un salon/séjour à la luminosité agréable et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, compléteé d'un bar, idéale à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une magnifique chambre de plus de 12 m2, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant sera également à votre disposition. Element fort qui finira de vous séduire : une incroyable terrasse de 18 m2 avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative couverte sera également à votre disposition. Les Plus : - Grande terrasse au dernier étage - DPE en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir Nombre de lots de copropriété : 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 EUR Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).