Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Clamart

92140 CLAMART - APPARTEMENT 38M² - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING - CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1950. Il totalise une superficie de 38,46M² (Loi Carrez). Il offre une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (15,79M²), d'une chambre (9,33M²), d'une cuisine séparée (7,02M²), d'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : F / GES : F - Production d'eau chaude : ballon individuel électrique - Production de chauffage : chaudière collective - Charges : 505 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 713 € - Présence compteur d'eau individuel - Tableau électrique changé en 2025 - Local vélos - Présence Fibre et compteur Linky CÔTÉ PRATIQUE : - A proximité du Tram T6, qui relie Châtillon -Montrouge à Vélizy-Villacoublay (Station : « Hôpital Béclère ») / Tram T10, qui relie Antony à Clamart (Station : « Hôpital Béclère ») - Résidence en retrait de la rue. - Environnement verdoyant - Sans vis-à-vis - Cave - Parking extérieur NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204512 Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 2028 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F