Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€5,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Le Grau-du-Roi

Description

Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS du Grau du Roi vous présente en EXCLUSIVITE sur Port Camargue secteur Plage Nord, cet appartement de type P2 situé au 2e étage, d'une superficie de 37,95 m2 carrez. Profitez d'une belle terrasse de 8 m2, idéale pour vos moments de détente en plein air. À seulement 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces ouverts toute l'année, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficiez également d'un parking privatif, d'un cellier, du double vitrage pour plus de confort, ainsi que de la climatisation réversible. Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A découvrir rapidement, Contactez votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS du Grau du Roi pour une visite - Yohann Frances O6 79 70 15 21 : www.georisques.gouv.fr. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 321 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6441 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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