Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€8,158

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

appartement T2 face lac avec terrasse - A seulement deux pas du LAC, au coeur du triangle d'or. Cet appartement T2 est une belle opportunité dans dans une copropriété à taille humaine, environnement idéale et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des galeries Lafayette et des rives du lac. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue et une belle luminosité. La chambre est suffisamment spacieuse pour un lit double et un dressing. Grande TERRASSE pour déjeuner à plusieurs ou pour de la farniente. UNE CAVE et une grenier complète ce bien A l'abri de l'agitation tout en étant au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Si vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 604,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).