Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Esbly

À saisir : Appartement T2 de 38 m² en plein centre-ville d'Esbly, construction récente 2018, avec parking et ascenseur ! - Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein coeur d'Esbly, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier, construit en 2018, offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui en facilite l'accès. Il se compose d'un séjour lumineux grâce à son orientation est, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Bien que non meublé, l'appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le loyer actuel est de 726,68 €, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 004,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP969411 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1004 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).