Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Soyaux

À vendre : Appartement de standing T2 (38 m²) à Soyaux, idéal pour un investissement locatif dans une résidence avec piscine ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Soyaux - Une opportunité d'investissement à saisir. Niché au coeur d'une résidence de qualité, cet appartement de 38 m² situé au RDC , construit en 2005, se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Situé au sein d'un environnement paisible, cet espace de vie lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse de 20 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, garantissant un quotidien agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un patio qui vient également compléter ce bien, ajoutant une touche de charme à votre espace extérieur. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un emplacement de stationnement privatif, un atout précieux dans cette commune dynamique. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. La localisation de ce bien est un véritable atout : à proximité de commerces, d'établissements scolaires et de services essentiels, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements. Cet appartement actuellement loué a un locataire sérieux et soigneux représente une opportunité d'investissement serein, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les subtilités de cet appartement en vente au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 296,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP963210 Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1296 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).