Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Charmant appartement de 38 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, à Ivry-sur-Seine. L'appartement a été intelligemment repensé : une cloison a été abattue afin de créer un grand espace ouvert entre le salon et la chambre, offrant une belle sensation de volume. **Traversant et très lumineux, sans vis-à-vis**, il bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable. Le salon et la chambre donnent sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et sérénité, tandis que la cuisine offre une vue dégagée sur la Manufacture des Œillets, dans un environnement urbain et culturel dynamique. Salle de bain et wc séparés. Les atouts du bien : * Balcon * Cave * Double vitrage récent * Chauffe-eau neuf * Habitable tout de suite * Chauffage collectif urbain * Place de parking extérieur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels (théâtres, centre d'art) et des établissements scolaires. Côté transports : * Métro Mairie d'Ivry à 6 min à pied * RER C à 12 m à pied. Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : D Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.