Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Au sein d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, Engel & Völkers vous propose un appartement à rénover de 2 pièces d'une superficie 38 m² loi Carrez sans vis à vis, avec vue sur jardins du Musée RODIN et monuments emblématiques parisiens. Au troisième étage par bel escalier, exposé plein sud, ce cocon baigné de lumière via ses larges fenêtres est vendu dans l'état, mais nous sommes en mesure de proposer plusieurs alternatives et plans provenant de grands architectes - décorateurs de renom , nous proposons également le plan d'origine qui comprend une entrée, desservant une cuisine, une salle d'eau, une pièce à vivre et une grande chambre dans son prolongement. DPE : F/413 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Pas disponible car vide depuis 3 ans ( raisons familiales) estimées entre 790 € et 1110€ Copropriété de 26 lots Charges annuelles moyennes : 1176€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Idéalement situé, son environnement offre un cadre de vie privilégié avec ses hôtels particuliers, jardins, et musées captivants. L'entourage de Matignon, de nombreux ministères et ambassades en fait l'un des quartiers les plus calmes et sécurisés de Paris. Un emplacement d'exception ! Outre son riche patrimoine culturel, ce quartier chic offre une vraie vie de quartier. La rue du Bourgogne propose un vaste panel de commerces de proximité, de commerces élégants, et de restaurants raffinés. Par ailleurs, l'excellente sectorisation scolaire permet un large choix de lieux d'études publiques comme privés, à quelques minutes à pied. Métro : Varenne, Invalides, Solférino