Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

CHARONNE / VOLTAIRE Dans un immeuble ancien avec une agréable cour arborée, agrémentée d'un lierre grimpant qui fleurit chaque printemps, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,01 m² (loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et espace dressing, ainsi que d'un débarras et de WC séparés. Entièrement refait à neuf et décoré avec soin, il offre un cadre de vie confortable et optimisé, prêt à emménager. Idéalement situé dans un quartier central, vivant et recherché, vous profitez immédiatement de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied : métro Charonne (ligne 9) à 110 m, Philippe-Auguste (ligne 2) à 460 m, Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 560 m, Père-Lachaise (lignes 2 et 3) à 830 m, Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) à 850 m et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 970 m. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte à proximité immédiate. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots d'habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86 euros par mois (soit 1.032 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.