Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Nantes

Découvrez ce charmant T2 à Nantes Niché au coeur de Nantes, cet appartement T2 de 32 m² est un véritable havre de paix. Construit en 1970, il a conservé tout le charme de son époque tout en offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la ville et une exposition Sud-Est qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Un balcon privatif vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. En outre, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour une promenade dans le parc à proximité, faire vos courses dans l'un des nombreux commerces d'alimentation générale ou déguster un repas dans l'un des restaurants avoisinants, tout est à portée de main. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes, tandis que les soins de santé sont assurés par la présence de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital à proximité. Cet appartement est également idéalement situé pour les amateurs de transport en commun, avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour répondre à tous vos besoins numériques. Rénové en 2025 complètement. Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Votre conseiller ALTAMAR CONSEILS : Directeur - Louis LE FEUR Carte T CPI 4402 2019 000 043 226