Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Dijon

VESTA MB vous présente : COUP DE COEUR - T2 TRAVERSANT ET LUMINEUX - QUARTIER VICTOR HUGO Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, cet appartement T2 de 38 m² ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1940, ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour spacieux de 22 m², mêlant cachet de l'ancien et modernité. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'appartement est doté également : - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau avec WC, - de menuiseries PVC double vitrage - d'une climatisation réversible . En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En annexes, vous profiterez d'une buanderie, d'une cave et d'un grand grenier, idéals pour le rangement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme et du cachet d'un quartier très prisé. Votre conseiller VESTA MB : Frédérique CHEVALIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 849660220 RCP RD01906211Y. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).