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Commerce 2 pièces 38 m² à vendre à Agde

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Prix de vente
€126,784
Prix au m²
€3,336
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
38 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Agde

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,53%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 7.017 EURuros HT (soit 7.718 EUR TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 03/07/2025 en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial en cours, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 361 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine se trouvant dans une résidence-services situé au 1er étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 361 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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