Appartement neuf 2 pièces 38 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne - T2 neuf de 38 m² avec balcon et parking ! À seulement 15 minutes à pied de la gare du RER A et proche de tous les commerces du centre-ville, ce charmant T2 de 38 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée (2024). L'appartement séduit par sa décoration soignée, cosy et fonctionnelle. Le séjour lumineux, avec canapé, table relevable, télévision et coin bureau, s'ouvre sur un balcon aménagé avec vue dégagée sur les jardins. La cuisine américaine entièrement équipée intègre un espace repas convivial. La chambre confortable et bien agencée, ainsi que la salle de bains avec WC et coin buanderie, complètent l'ensemble. L'entrée dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé. La résidence propose des prestations de qualité : accès sécurisé, parking en sous-sol, local vélos et espaces verts accessibles aux résidents. L'appartement bénéficie également de faibles charges et d'un bon DPE, garantissant un logement économique et respectueux de l'environnement. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 143 €. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 451.00 €.