Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Vannes

Appartement T2 de 38 m2, vendu meublé. Vannes Albert 1er Kercado En EXCLUSIVITE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de VANNES, au rez de chaussée de la résidence François Fromentin, à proximité du Quartier Albert 1er et à 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices. DESCRIPTION : Il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable chambre avec placard et salle de douche. WC séparés. EXPOSITION OUEST. COTE TECHNIQUE : Copropriété de 1969 sécurisée avec interphone, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. FIBRE optique. Assainissement : tout à l'égout Faibles charges de copropriété : 26eur/mois Commodités et transports en commun à proximité. Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. ------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - DPE GES . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . Le professionnel garantit et sécurise votre projet . (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 445891REE Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 132 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 424 Charges prévisionnelles annuelles : 320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F